זיהינו שרוב מוכרי הדירות אינם יודעים למכור (הם חושבים שהם יודעים למכור) ולכן בהרבה מצבים תהליך המכירה נמשך הרבה זמן וכתוצאה מכך המחיר של הנכס יורד והם מפסידים הרבה כסף.                                
יש את כל הבירוקרטיה המתישה:
רשות המיסים / עירייה / בנקים / שמאים / רשות מקרקעי ישראל / החברה המשכנת / בדיקות רישום הנכס והמוצמד אליו / טאבו / תוכניות הנדסיות / מימון חוץ בנקאי /  חברות ביטוח / ליקוים נסתרים – להימנע מתביעות עתידיות / השגת כל הניירת והאישורים מעודכנים / משרדי עריכת דין / בדיקת מי הם הקונים ויכולתם הכלכלית / ניהול המכירה / סרטון הדמיה / שיווק נכון ומותאם קהל / ניהול משא ומתן תוך שמירה על האינטרסים