אז מה זה בעצם אדמות מנהל?

אלו אדמות מדינה ששייכות ברובן למנהל מקרקעי ישראל, שהוא הגוף שניהל את קרקעות המדינה עד שנת 2013.

ידעתם שכ- 93% מאדמות מדינת ישראל הם אדמות בניהולו של מנהל מקרקעי ישראל ורק עוד כ- 7% משאר קרקעות המדינה שייכות לבעלות פרטית בטאבו. 

לכן כקונים עוד לפני ביצוע העסקה תבררו למי הקרקע שייכת, כי חשוב לדעת האם היא קרקע פרטית או אדמת מנהל.

למשל: ידעתם שבקרקעות של מנהל מקרקעי ישראל יש תהליך הנקרא "חכירה"? 

אז מה זה חכירה?

זה תהליך שהוא בעצם כמו שכירות של הקרקע מהמדינה, שבו יש תשלום למדינה כדי שתאשר לנו להשתמש בקרקע ובנכס שעליה לאורך זמן של-49 שנים או 99 שנים.

דבר נוסף שעליכם לבדוק מראש הוא כמה זמן נותר לחכירה, מכיוון שהיו מקרים שבהם היו השלכות לקבלת משכנתא מהבנק לרכישת הבית, דבר שהפתיע מאוד את הקונים ופגע בעסקה, יש מקרים שצריכים לחדש את החכירה והדבר כרוך בתשלום למדינה וזאת על מנת להמשך את חכירת הקרקע.

כמתווך אני תמיד דואג לברר מראש את הפרטים האלה כדי לדעת באיזו קרקע מדובר, למנוע הפתעות וכמובן איך ניתן לקדם את הרכישה.

אהבתם? שתפו!