היזמות היא תהליך שבו אדם או צוות בונים ומפתחים פרויקט נדל"ן מתוך רעיונות וחזונות יזמיים.
חלק מתהליך היזמות כולל בשלב הראשון את איתור המגרש הנכון לאחר בדיקה ולמידה מעמיקה של השטח והאזור לפרויקט תכנון הבנייה המתאימה למגרש זה.
יש לבחון את האזור הסביבתי, תוכניות פיתוח של הרשות המקומית, התחבורה הציבורית והגישה לשירותים ולמוסדות חינוך.
נדל"ן במיקום טוב יכול להיות יותר פופולרי ולגרום לעלייה משמעותית בשווי הנכס!
האם יש תכניות לפיתוח נוסף באזור?
האם יש צורך בהגברת התשתיות באזור?
מה אופי המבנים והמגרשים שקיימים בסביבה.
כל אלו גורמים אשר יכולים להשפיע על הפוטנציאל הפיתוחי של המגרש
יש לבדוק תוכניות מתאר לייעוד של שימוש בקרקע.
יש לבדוק את הרישוי הנדרש עבור הפרויקט ולוודא שהמגרש מתאים לצורכי הבנייה.
חשוב לבדוק את ההיתרים המותרים לבניה ולוודא שהמגרש מספיק גדול עבור הפרויקט שלך בחישוב של עלות מול תועלת.
יש לבחון את ההון הדרוש לרכישת המגרש ולבניית הפרויקט (עלויות מימון),עלויות נלוות כגון תשלום לרשויות לפיתוח, מיסוי, עלויות בעלי מקצוע כגון אדריכל, שמאי, מתווך ועוד..
חשוב לוודא שיש מקורות מימון זמינים ואמינים.
לבצע תחשיב על הוצאות נרחבות (דוח 0 יזמי)
וקבלו שיחת ייעוץ ללא התחייבות
עיצוב ובניית אתר: דורון מאיר דיגיטל
