העסקאות בעולם הנדל"ן המסחרי מורכבות יותר וארוכות יותר מאשר בנדל"ן הפרטי למגורים.
בנדל"ן מסחרי קיים עיקרון חשוב מאוד והוא: זמן = כסף
בעל עסק, עצמאי, חברה ו/או ארגון שיש בבעלותם נכסים
צריכים שהם יניבו להם את התשואה הגבוהה ביותר ושלא יעמדו ריקים.
איך מצליחים לקבל את התשואה הגבוהה ביותר?
צריך להשקיע זמן - והרבה!
זמן הוא מרכיב חשוב מאוד בעסקים.
עסקים שרואים נכון את התמונה תמיד יבחנו דברים במשוואה של בין זמן לכסף ואיך ניתן למקסם את התשואה שלהם בזמן קצר.
נתחיל בכך שהזמן שלכם מתחלק לשניים
הראשון הוא הזמן שאתם צריכים להשקיע ב:
– צילום מקצועי וסידור הנכס (תמונה שווה אלף מילים)
– פרסום הנכס במדיה בפלטפורמות רבות
– מיקוד ופילוח קהל היעד הנכון עבורכם
– קבלת שיחות טלפון ממתעניינים
– לקבוע עם לקוחות פוטנציאלים לסיור
– להראות את הנכס באמצע יום עבודה
– בדיקת הלקוחות וסינון הלא מתאימים
– משא ומתן וסגירת התנאים לעסקה
ועוד….
וכל זה במקום להשקיע את הזמן בלהמשיך להרוויח כסף ולקדם את העסק שלכם!
החלק השני במרכיב הזמן הוא...
הזמן שבו הנכס שלכם עומד ריק ולא מכניס לכם כסף.
ממש כמו שעון חול כל רגע שעובר הוא כמו חור בכיס שהולך וגדל ואתם מפסידים יותר כסף.
לפעמים העומס שקיים לבעל עסק ו/או לבעל חברה, גורם לכך שאין להם את הזמן הדרוש לנהל ולטפל בכל עניין השכרת או מכירת הנכס שלהם ונאלצים בסדר העדיפויות שלהם לדחוק את הטיפול בנכס לתחתית סדר העדיפויות שלהם דבר הגורם להם להפסדים כלכליים.
וכאן אנחנו נכנסים לתמונה עם מודל SMART שפיתחנו במיוחד להצלחת השכרת ו/או מכירת נכסים מסחריים, מודל שהוכיח את עצמו כבר למעלה מעשור
אם הזמן שלכם שווה כסף
ישנם עוד כמה סיבות שיכולות להסביר למה לא כדאי לבעל נכס מסחרי למכור ו/או להשכיר נדל''ן מסחרי לבד
ידע וניסיון מוכח:
ייתכן ובעליו של הנכס המסחרי אינו מיומן בתהליך המכירה של נדל"ן מסחרי.
אנחנו ב I.GROUP מביאים איתנו ידע מקצועי וניסיון רב בתחום, המאפשר למצוא עבורכם קונים או שוכרים ולקבל את התנאים והמחירים הטובים ביותר.
תהליך משא ומתן:
תקלנו בהרבה מאוד פעמים שבתהליך ישיר בין בעליו של נדל"ן מסחרי לבין קונים ו/או שוכרים המגיעים אליו יש הרבה אמוציות ואגו דבר המשליך ישירות על ניהול המשא ומתן.
כאשר יש ניגוד אינטרסים מובהק וכל צד מתבצר בעמדתו ומצפה שהצד השני יעשה את הצעד הראשון.
דבר המוביל לפיצוץ התהליך ולסגירת עסקה
סוכני הנדל"ן המקצועיים שלנו משתמשים ברשת הקשרים האישיים שלהם ובמאגר הקיים אצלנו כדי למצוא רוכשים או שוכרים פוטנציאליים וזאת על מנת לקדם את תהליך העסקה.
אנחנו ב I.GROUP משתמשים בכלים ובטכניקות מתקדמות ומגוונות כדי לגרום לנכס שלכם להישמע מעניין ולמשוך רוכשים/שוכרים מתאימים.
עם I.GROUP הנכס שלכם לא לבד
הכוח שלנו הוא שבנוסף לצוות המקצועי של סוכני הנדל"ן שלנו אנחנו מאמינים בשיתופי פעולה עם מגוון רחב של מתווכים וחברות תיווך בארץ ובעולם.
ולכן כל הנכסים של לקוחותינו אותם אנו משווקים חשופים לשיתופי פעולה רחבים עם כל סוכני הנדל"ן בארץ המוזמנים להביא את לקוחותיהם הפוטנציאלים לנכס שלכם, אך תמיד האינטרס שלכם נמצא אצלינו בראש מעיינינו בכדי לנהל את המו"מ עבורכם מתוך עוצמה.