משכנתא זאת בעצם הלוואה שאנו מבקשים לקבל מהבנק לטובת רכישת הבית שלנו, בנק ישראל הגדיר שלושה סוגי קונים שלכל אחד מהם תנאים שונים.
הראשונים הם אלו שרוכשים דירה ראשונה.
להם ניתן לקבל עד 75% מימון מהבנק ועליהם להביא הון עצמי בסך של 25% משווי הבית אותו הם מעוניינים לרכוש.
הסוג השני אלו משפרי דיור, אנשים שכבר קנו דירה ויש להם משכנתא ורוצים לעבור לנכס גדול או יקר יותר.
להם מאפשר בנק ישראל לקבל עד 70% מימון מהבנק והקונים צריכים להציג הון עצמי בסך של 30% משווי הנכס אותם הם רוצים לרכוש .
סוג הקונים השלישי אלו הם האנשים שרוצים לרכוש דירה להשקעה, במקרה הזה הבנק מוכן לממן עד- 50% משווי הנכס, והמשקיע צריך להביא את החצי השני מהון עצמי.
כדאי להכיר את תמהיל המשכנתא: *מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות
- לפחות שליש מסכום הכולל של המשכנתא הכולל חייב להילקח במסלול הלוואה בריבית קבועה.
- לא ניתן לקחת יותר משני שליש מסכום הכולל של המשכנתא במסלול הלוואה של ריבית משתנה.
- לא ניתן לקחת יותר משליש במסלול הלוואה שהריבית בו משתנה כל פחות מ-5 שנים.
- לא ניתן לקבל משכנתא לתקופה של יותר מ-30 שנים.
