אתם צריכים שמאי גם אם אתם חושבים שלא
אז קודם כל מה זה שמאי ?
שמאי הוא בעל מקצוע שלמד והוסמך ע"י לשכת השמאים לאחר שעבר מבחן. הוא אדם המוסמך לתת הערכת שווי לנכסים או קרקעות במדינת ישראל.
השמאי מגיע לבית שאותו רוצים למכור או לקנות ובודק האם לבית יש חריגות בנייה, האם יש זכויות בנייה נוספות שהעירייה או המועצה המקומית נתנה לאותו הנכס דבר המקובל בבתים פרטיים או דירות גג, ואם אכן יש זכויות בניה נוספות השמאי בודק האם יש לשלם היטלי השבחה וכמה.
לאחר הבדיקה השמאי מוציא דו"ח כתוב ומרוכז עם כל הממצאים שראה ובנוסף גם את המחיר המשוכלל של הבית.
יש לא מעט מקרים שבהם השמאי נעזר בידע המקצועי של המתווך שעובד באותו אזור כדי לדעת ולהכיר פרטים נוספים כגון מה נמכר ומתי? באילו מחירים? ועוד פרמטרים שרק מתווך מקומי שחי את השטח יודע להגיד.
